Boa noite | Sábado, 17 de fevereiro de 2018

Desde 1980

CRECI J005982-4

Dicas de Locação


Um dos maiores motivos das pessoas que rejeitam a ideia de investir em imóveis para locação é o trato com o inquilino e a iminência de levar um calote no fim do mês. Esses riscos e problemas na relação com o locatário podem ser evitados, com a escolha de uma imobiliária idônea que o auxiliará a tomar uma série de cuidados antes de efetivar uma locação.

• O valor do aluguel não deve comprometer mais do que 30% do salário do locatário
• Exigência das certidões pessoais do interessado e do fiador para verificar a idoneidade dos mesmos
• Pedir ao fiador a matrícula atualizada do imóvel dado como garantia da fiança para avaliar, além da inexistência de dívidas, o seu valor de mercado

• Entregar o imóvel em boas condições de uso e arcar com possíveis defeitos na propriedade, assim como despesas extraordinárias no condomínio, visto que elas são de sua responsabilidade, pois agregam valor ao imóvel

Vistoria detalhada do Imóvel


Cláusulas e requisitos obrigatórios do contrato de aluguel

• Nome e qualificação do locador, locatário e fiador (se houver)
• Descrição e endereço do imóvel locado
• Valor do aluguel, índice e periodicidade do reajuste (lembre-se que qualquer reajuste só pode ser estipulado através da aplicação de índices oficiais, acumulados durante o período de locação)
• Forma e local do pagamento
• Modalidade de garantia apresentada (caução de imóvel, fiador, seguro-fiança ou titulo de capitalização)
• Discriminação dos encargos a serem pagos (condomínio, IPTU etc.)
• Destinação do imóvel (residencial ou comercial)
• Cláusula de vigência em caso de alienação do imóvel
• Clausula de vistoria.