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TIPOS DE FIANÇA

A fiança é uma modalidade de garantia, na qual uma pessoa física ou jurídica, garantem que, caso o inquilino não cumpra com as obrigações do contrato de locação, elas serão responsáveis pelos seus débitos, dando maior segurança à relação contratual.

Qualquer pessoa física ou jurídica, pode se comprometer a ser fiador, desde que, possua renda superior a 3 (três)vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU.

Além disso, o fiador deve possuir patrimônio que deve ser, um imóvel em Piracicaba, caso sejam de fora da cidade, deverão ser apresentados dois imóveis, livres de ônus. Os fiadores devem assinar o contrato de locação e serão responsáveis pelo cumprimento deste, até o término do prazo do contrato e a desocupação do imóvel pelo inquilino.

Documentos Necessários:

Preenchimento da ficha de cadastro (Proposta de locação)

Pessoa Física:

  • Cópia do CPF e RG (do casal);
  • Cópia da certidão de casamento ou de nascimento;
  • Comprovante de residência;
  • Comprovação de renda, sendo:
    - Carteira Assinada: Cópia das páginas: foto, qualificação civil, contrato de trabalho e alteração salarial, últimos 3 holerites e Imposto de Renda completo com recibo.
    - Aposentados: o extrato do benefício da aposentadoria e imposto de Renda completo com recibo.
    - Autônomos: Imposto de Renda completo com recibo.
  • Matrícula original e atualizada de um imóvel em Piracicaba, se for de fora da cidade, apresentar 2 matrículas.

Autônomo com Firma Individual ou Pessoa Jurídica:

  • Contrato social e alterações;
  • Cópia CPF e RG dos Sócios;
  • Cartão do CNPJ da empresa;
  • Inscrição Estadual;
  • Declaração de Imposto de Renda completo com recibo;
  • Matrícula original e atualizada de um imóvel em Piracicaba, se for de fora da cidade, apresentar 2 matrículas.

O Caução de imóvel é uma averbação feita na matricula do imóvel a ser caucionado, deste modo, tal imóvel passa a ser a garantia no contrato de locação que está sendo firmado. O imóvel a ser apresentado como garantia, deve estar livre e desembaraçado de qualquer ônus.

Documentos Necessários:

Preenchimento da ficha de cadastro (Proposta de locação)

Pessoa Física:

  • Cópia do CPF e RG (do casal);
  • Cópia da certidão de casamento ou de nascimento;
  • Comprovante de residência;
  • Comprovação de renda, sendo:
    - Carteira Assinada: Cópia das páginas: foto, qualificação civil, contrato de trabalho e alteração salarial, últimos 3 holerites e Imposto de Renda completo com recibo.
    - Aposentados: o extrato do benefício da aposentadoria e imposto de Renda completo com recibo.
    - Autônomos: Imposto de Renda completo com recibo.
  • Matrícula original e atualizada de um imóvel, ou mais.

Trata-se de um recurso inovador, ideal para as pessoas que buscam comodidade, independência e o fim do constrangimento ao locar seu imóvel. A Porto Seguros, garantirá ao locador seu contrato de locação, dispensando o fiador.

Este tipo de seguro pode ser utilizado na locação de imóveis residenciais, comerciais e não residenciais, sendo renovado e pago anualmente em parcela única ou diluída em parcelas junto a seu aluguel.

O inquilino será o responsável pela contratação e pagamento do seguro junto à seguradora. Em contrapartida, o proprietário será o segurado e beneficiário do seguro, ou seja, quem receberá a indenização.

Coberturas do seguro: aluguel, condomínio, IPTU, água, luz, gás, pintura interna e externa, danos ao imóvel e multa contratual.

Documentos Necessários:

Preenchimento da ficha de cadastro (Proposta de locação)

Pessoa Física:

  • Cópia do CPF e RG (do casal);
  • Cópia da certidão de casamento ou de nascimento;
  • Comprovante de residência;
  • Comprovação de renda, sendo: - Carteira Assinada: Cópia das páginas: foto, qualificação civil, contrato de trabalho e alteração salarial, últimos 3 holerites e Imposto de Renda completo com recibo. - Aposentados: o extrato do benefício da aposentadoria e imposto de Renda completo com recibo. - Autônomos: Imposto de Renda completo com recibo.

Autônomo com Firma Individual ou Pessoa Jurídica:

  • Contrato social e alterações;
  • Cópia CPF e RG dos Sócios;
  • Cartão do CNPJ da empresa;
  • Inscrição Estadual;
  • Declaração de Imposto de Renda completo com recibo;
A seguradora pode solicitar outros documentos

Nesta forma de garantia de locação, o locatário fará um depósito único do valor acordado, após negociação entre as partes, passando a ser a garantia da locação. Ao final da locação, tendo sido cumprido integral e regularmente o contrato, referido valor é restituído ao locatário de acordo com o título feito.

Caso o inquilino se torne inadimplente, o titulo poderá ser resgatado pelo proprietário do imóvel, garantindo assim o ressarcimento dos prejuízos que ele tiver.

Documentos Necessários:

Preenchimento da ficha de cadastro (Proposta de locação)

Pessoa Física:

  • Cópia do CPF e RG (do casal);
  • Cópia da certidão de casamento ou de nascimento;
  • Comprovante de residência;
  • Comprovação de renda, sendo: - Carteira Assinada: Cópia das páginas: foto, qualificação civil, contrato de trabalho e alteração salarial, últimos 3 holerites e Imposto de Renda completo com recibo. - Aposentados: o extrato do benefício da aposentadoria e imposto de Renda completo com recibo. - Autônomos: Imposto de Renda completo com recibo.

Autônomo com Firma Individual ou Pessoa Jurídica:

  • Contrato social e alterações;
  • Cópia CPF e RG dos Sócios;
  • Cartão do CNPJ da empresa;
  • Inscrição Estadual;
  • Declaração de Imposto de Renda completo com recibo;

Uma modalidade de garantia simples e independente para o locatário, onde o mesmo, apresentará seu cartão de credito, e de forma online a Financeira fará a sua análise cadastral, que será concluída em poucos minutos.

Para aprovação perante a Financeira deverá apresentar:
- Cópia do cartão de crédito com seu número e validade;
- Ultima fatura do cartão de crédito pago.

Documentos Necessários:

Preenchimento da ficha de cadastro (Proposta de locação)

Pessoa Física:

  • Cópia do CPF e RG (do casal);
  • Cópia da certidão de casamento ou de nascimento;
  • Comprovante de residência;
  • Cartão de Crédito
  • Ultima Fatura do cartão de credito

Autônomo com Firma Individual ou Pessoa Jurídica:

  • Contrato social e alterações;
  • Cópia CPF e RG dos Sócios;
  • Cartão do CNPJ da empresa;
  • Inscrição Estadual;
  • Declaração de Imposto de Renda completo com recibo;
(*Caso de cadastro sendo pessoa jurídica será aceito apenas cartão de credito pessoa física)

Todo processo de análise de credito é feito via online, em caso de aprovação é encaminhado ao futuro locador um e-mail com os termos do contrato com a Financiadora e caberá ao locatário, dar continuidade no processo de locação dando os aceites e inserindo o código de segurança do cartão de credito informado.